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水回り

新居,といっても中古住宅に引っ越したものの,
どうも水回りに祟られているのか色々と問題だらけです.

まず,なんと言っても最大の問題は,,,
なんと水・上水が出ない!ってことです.
鍵を受け取って最初に荷物を運び入れたときから出ないことには気づいたのですが,
どうせどこかの元栓が閉まっているだけだろうと安易に考えていたのですが…

水道局に問い合わせて,一度現地確認もしてもらっても,
メーターまで水は行ってるから後はご自宅の問題です.とのこと.

仲介業者および仲介業者を通じて売主さんに聞いても
特別な元栓などはないとのことですし,
特に今までも問題なかった“らしい”とのこと.
“らしい”というのはここ数年は第三者に貸出していたとのことで,
借主から問題の報告はなかったとのことです.

A130721_11
結局,業者(水道屋)さんに診てもらったところ,
備え付けのポンプが作動していないことが判明.
そう,3階建てで水圧が足りないためか,
一度受水槽に水を溜めてそこからポンプで圧送するようになってるんですね.
うーん,今なら増圧ポンプで良いはずですが…

で,ポンプ制御のリセットかけたり,呼び水入れたりして,
なんとかポンプが回りだしたのですが…
「ガッチャン,ガッチャン…」と凄い音がするんですな.
調子がいいときはそれなりに「ブィーン」と回ってますが.
しかも,ポンプから水漏れしてるし,水使ってないのにポンプが止まらない.
たぶん,ポンプ内部でリークしていて規定の圧まで上がり切らないんでしょうねぇ.

明らかなのは,このポンプがご臨終ということです.
原因はおそらく冬場の凍結じゃないか?それとも内部の錆か?とのこと.
この建物,今年の冬は空き家だったわけですからねぇ.
とにかく,早くポンプ交換してもらわなきゃ,生活に大きな支障が出てます.

ちなみに,仲介業者も売主ももう“現状渡し”で契約済んでるので,
「後は知りません」状態です.
まぁ,それは分からんではないですが,
かと言って内覧のときには水道・電気・ガスはチェックのしようもないので
最低限の使用が可能であることは保証してもらいたいものですな.
ということを契約の条件にしなかったのが失敗ということでしょうか.

 

A130721_01
次の水回りの問題は,排水管の漏れです.
ちょうど2階の洗濯機設置場所の下辺りから
1階駐車場の天井を抜けて漏れてるようです.
だだ漏れでもないし,トイレの汚物排水とかではないので,
暫くは放置しておいてもよいかもしれませんが,
あまり気分のよいものではないですし,
駐車場に停めるクルマなどによっても気を遣いますよね.

まぁ,天井開ければ自分でも対処できるかな.
そのうちにやりましょう.

これも実際に漏れがあるかどうかは事前に確認のしようがありませんが,
駐車場の天井板の剥がれは気づいていたので,
その時に排水の漏れが原因で天井板の剥がれにつながっていると推測すべきでしたね.

 

A130721_12
3つめの水回りの問題は,洗濯機の給水ホースからの水漏れです.
正確に言うと,給水継ぎ手・ワンタッチジョイント部分からの水漏れです.
これって,元々賃貸アパートで使っていたものそのものを持ってきただけですし,
アパートで使っていたときは漏れの兆候もなく全く問題なかったのですが…

やはり祟られているのか.
まぁ,17年間付けっ放しにして固着していたのを外した時に
パッキンがダメになってしまったのでしょう.

なので,ホームセンターで新しい給水ホース一式を買ってきました.
まだ,取り付けてませんが,たぶんそれで大丈夫でしょう.

 

A130721_13
そして,4つめの水回りの問題は,温水洗浄便座の水が出ないってことです.
まぁ,これは水回りというか電気的な問題かも知れませんけどね.

新居には2階と3階にそれぞれ様式トイレがあり,
3階には温水洗浄便座が取り外されることなく付いたままになってました.
2階のトイレには元々付けてなかったのか外されたのか分かりませんが付いてません.
邪推ですが,壊れてたので取り外すことなくそのままにしていたのかもね.

まぁ,ボクは男なんで,温水洗浄を使う頻度はそんなに多くないので,
どちらかひとつのトイレについていれば大した支障はないのですけどね.
なので,前の賃貸アパートで使っていた温水洗浄便座を移設するつもりです.
まだそこまで手が回ってませんけどね.

もうこれ以上の水回りトラブルはご免被りたいですなぁ.

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コメント

あきらかな瑕疵がある場合・・・ってなんか読んだことがあるような気がします。
直させるべきですしそれが出来ない場合は相応の値引きを求めるべきです。

投稿: おおたけ | 2013-07-24 20:34

>おおたけさん

ポンプ故障が隠れた瑕疵にあたるかどうかですね.
まぁ,白アリとかに比べたら費用的には大したものではないのですが,
この生活の不便さは早く解消したいものです(~_~メ)

投稿: JET | 2013-07-24 22:08

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